明誠大道東
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三民買房
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明誠/鼎山商圈/高樓層視野佳/翻新二房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明誠一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.402 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.119 坪
- 附屬建物面積：2.178 坪
- 共同使用：14.105 坪
- 土地面積：3.863 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1140 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莊敬國小
鄰近公園：本和里滯洪池公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1140 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莊敬國小
鄰近公園：本和里滯洪池公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合自住）
主要理由： 此物件最大賣點在於**「高樓層視野」與「水電已翻新」，對於不願投入大量裝修成本、且重視生活品質的小資族或新婚家庭來說，能立即享受舒適居住環境，性價比高。雖然屋齡 26 年稍長，導致參考單價偏高，但考慮到包含一個便利的平面車位及低管理費，若您的預算允許，這是一處交通便利且機能完善的好宅。建議您賞屋時特別確認水電翻新的品質細節以及社區修繕基金現況**，以降低長期持有風險。
問與答
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